Im Rahmen der Miethausverwaltung erledigen wir für Sie folgende Aufgaben:
- Vergabe notwendiger Reparaturaufträge bis zur von dem Eigentümer festgelegten Betragsgrenze
- Führen der Mieterkonten
- Zahlungsverkehr für den Grundbesitz über ein offenes Treuhandkonto
- taggleiche Buchungen
- Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben in regelmäßigen mit dem/den Eigentümer/n abzustimmenden Zeitabständen
- Nebenkostenabrechnungen mit Übernahme der Heizkosten-, Warmwasser- und Kaltwasserabrechnungen
- Erstellung der jährlichen Hausabrechnung auch zur Einreichung beim Finanzamt
- Umsatzsteuerberechnungen (falls erforderlich / gewünscht)
- Abschluss von Miet- und Pachtverträgen und deren Kündigung, Kautionsüberwachung sowie der gesamte Schriftverkehr mit den Mietern
- Überprüfung und Geltendmachung von Mietererhöhungsmöglichkeiten
- Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Dritten in Zusammenhang mit dem Verwaltungsobjekt, z.B. Behörden, Versorgungsträgern, Hausmeister, Handwerker, Grundbuchamt, aus Versicherungsverträgen und Wartungsverträgen.
- Erforderlichenfalls Kündigung, Anpassung und Abschluss entsprechender Verträge.
- regelmäßige Objektbegehungen
Unsere miethausbezogenen Formulare finden Sie hier.